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          新聞資訊
        建筑材料租賃企業(yè)標準
        2019-11-26
        來源:未知
        點擊數(shù):  1957        作者:未知
        • 經(jīng)營建筑材料租賃按建筑材料租賃的會計原則分類。 “企業(yè)會計準則建筑材料租賃”(2007年1月1日施行)第五條:融資建筑材料租賃是指將與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給實質(zhì)上的建筑材料租賃。第10條經(jīng)營建筑材料租賃為融資建筑材料租賃以外的建筑材料租賃。

             建筑材料租賃會計原則還列出了以下五個詳細規(guī)范。如果符合一項或多項規(guī)格,則應視為融資建筑材料租賃:

          (1)建筑材料租賃期屆滿時,建筑材料租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人。

          (2)承租人有權選擇購買建筑材料租賃資產(chǎn),購買價格估計遠低于行使期權時建筑材料租賃資產(chǎn)的公允價值。因此,在建筑材料租賃開始時,可合理確定承租人將行使該選擇權。 。

          (3)即使資產(chǎn)的所有權利未轉(zhuǎn)讓,建筑材料租賃期也將占建筑材料租賃資產(chǎn)的大部分使用期限。

          (4)建筑材料租賃開始時的最低建筑材料租賃付款額現(xiàn)值幾乎等于建筑材料租賃開始時建筑材料租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在建筑材料租賃開始時的最低建筑材料租賃付款額現(xiàn)值幾乎與建筑材料租賃開始時的建筑材料租賃價格相同。資產(chǎn)的公允價值。

          (5)建筑材料租賃資產(chǎn)屬于特殊性質(zhì)。如果你不做重大改變,只要租房者使用它。

             根據(jù)“企業(yè)會計準則 - 建筑材料租賃”準則,上述融資建筑材料租賃規(guī)范的確定內(nèi)容包括:(1)優(yōu)惠購買選擇權中所述的購買價格只是有意義的,實際上是一種名義購買價格。在實踐中,通??梢园盐招∮?%(包括5%)。 (2)建筑材料租賃期占建筑材料租賃資產(chǎn)使用年限的大部分。這里的“多數(shù)”是指在建筑材料租賃開始時建筑材料租賃期占建筑材料租賃資產(chǎn)剩余使用年限的75%以上(含75%)。 (3)對于承租人而言,建筑材料租賃開始時的最低建筑材料租賃付款額現(xiàn)值與建筑材料租賃開始時建筑材料租賃資產(chǎn)的初始入賬價值幾乎相同;對于出租人而言,租約開始時的最低建筑材料租賃收入的現(xiàn)值幾乎相等。建筑材料租賃開始時建筑材料租賃資產(chǎn)的原始賬面價值。這里“就像”意味著90%(包括90%)或更多。

             顯然,根據(jù)中國目前的規(guī)范分類,如果建筑材料租賃開始時的最低建筑材料租賃付款額現(xiàn)值低于建筑材料租賃開始時建筑材料租賃資產(chǎn)原始賬面價值的90%,則不是融資建筑材料租賃,但建筑材料租賃會計原則中所述的經(jīng)營建筑材料租賃。 。

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